火热开场平稳收官 2013年太原楼市年终回顾

   调控收紧、市场饥渴、地价大涨、名盘争锋……回眸2013年楼市，依然是普通购房者希望房价回调，但房价却在调控下稳步前进，一线城市涨幅甚至可用"失控"来形容，太原房价也在调控的"高压态势"下火热开场，平稳收官。

   2013太原房价翘尾收官 全年连涨10个月

   2013年，从年初的新"国五条"，到3月底太原公布的调控细则，再到政府采取的打击小产权房的一系列"新政"，都对太原楼市产生了不少的影响，一些小产权项目已经停止销售，直接导致开盘量剧减，大红本项目日渐吃香，间接导致房价上升。但是随后在太原市政府全年重拳严厉打击违法建设、违规预售项目的行动下，太原五证齐全项目今年的销售非常好。这些都直接导致2013年太原房价呈现全年上涨态势。

    2013年上半年太原房价逐渐走高

   2013年太原房价直线上涨

   太原市政府发出紧急通告 小产权房严禁出售

   太原市政府发出紧急通告，针对规划区内部分单位和个人未经批准，违法用地、违法建设问题，市政府决定，自即日起对全市在建项目进行执法大检查，严肃查处违法用地和违法建设,小产权房将严禁售出。

   太原市城乡规划局 对长风东鼎等项目进行没收

   2013年7月3日，太原市城乡规划局函告太原市小店区北营街办龙保村委会，对长风东鼎项目进行没收。

   太原地产史上最严整顿 三万张封条给谁贴

   太原史上最严厉针对预（销）售小产权房、证件不全违规项目整顿展开首张罚单：长风东鼎项目未批先建被没收。据一位知情人士透露："这段时间光封条就印了3万张，已经查封了几千套房子，以后政府对不符合规划、用地等手续的项目将一视同仁。违法收入没收及相应处罚，待相关部门核算后再行处理。

   铁腕整顿见成效 太原小产权房停建停售

   8月19日，记者在太原市相关部门的办公室看到，办理、咨询涉及小产权房问题的人不在少数，很多工作人员拿着严查小产权房的文件或资料从这个办公室走到另一个办公室。这个被称为"太原史上最严小产权房整顿行动"，在太原乃至全国房地产市场上都引发不小的震动。

   小产权转正再落空 三中全会后太原又查封两楼盘

   就在太原市民纷纷猜测小产权房能否"转正"的时候，11月10日，山西太原房管局发布公告，查封了金融街项目、新月国际等一些违规预售的小产权房，并表示购买不符合销售条件房屋而引起的损失由个人负责，此公告引起了太原市民对于小产权房的新一轮关注和讨论。

   * 一线房企瞄准太原商业地产 竞争格局快速升级

   自2011年楼市宏观调控收紧后，全国各地的房企掀起向商业地产转型的热潮。今年上半年，一方面是业内人士不断发出对商业地产大跃进泡沫的担忧，而另一方面是绿地、龙湖、远洋等一线房企纷纷宣布加大拓展商业地产力度。

   * 品牌房企提前完成年销售任务

   在太原市政府全年重拳严厉打击违法建设、违规预售的行动下，太原五证齐全的项目今年的销售非常好。截至目前，万科、恒大、富力、绿地等品牌房企已完成今年年销任务，各项目开始筹备开来年的销售开发计划。

   * 中海地产获华润置地河西地块 成三足鼎立之势

   1月17日，山西省环境保护厅官网发布公告称，太原冠泽置业有限公司将在太原市万柏林区虎峪河以南、滨河西路以西、晋祠路以东、后王街以北开发房地产项目。编号为CP-1342的该地块由华润置地于去年10月18日以总价10.1亿元取得。另据消息，太原冠泽置业即为中海地产太原分公司的企业执照公司名称。至此，华润、绿地、中海三大品牌房企齐聚太原滨河西路，成三足鼎立之势。

   * 保利再度入驻太原 8.5亿元拿小店12.6万平土地

   保利地产（集团）股份有限公司通过合作方式取得太原市小店区嘉节村地块（宗地编号：CG-1301），项目用地面积约为126000平方米，规划容积率面积约为441000平方米。土地用途为住宅用地。公司以总价85000万元获取该项目70%权益。

   并州路坞城路通车 市民感受新变化

    看着通车的崭新道路，不少的太原市民上路察看体验，感受道路改造后的诸多变化。大家纷纷表示：新修的道路宽敞又快捷，配套设施更人性化，服务内容更全面。

   府东府西街完成改造

   古朴瓦房风格的公交候车亭、华贵大气的"中华灯"……走在太原市改造一新的府东府西街上，古韵古风扑面而来。

   "东西南北"四条中环路 太原插上腾飞翅膀

    连日来，太原道路改造的报道可谓是捷报频传，大桥合拢、主体完工、路面铺油、主路建成尤其是太原中环路的报道，让市民按捺不住心里的惊喜和激动。全程49.28公里的中环路，作为山西省第一条快速环路，每天都展现出惊人的速度和进度。从3月份如火如荼的开建，截止目前主线通车在即，8个月的时间中环路发生了那些巨变？您可曾知道环绕太原主城去周边发生什么巨变。创造了哪些不可能完成的奇迹。今天小编提前带你打探一番，令城市自豪的中环路所呈现出的每一个亮点。

   2013年太原市政府严厉打击、禁售小产权房，取得了实效，长风东鼎、府园东居等一批小产权房被查，违规小产权房的售楼场所、展示中心关闭。2014年将进一步整治房地产市场，加大监督检查力度，同时加快流程再造，提高办证审批效率，规范已取得预销售许可项目的销售行为。

   临近年底，太原的四条中环路，以及主要干道的整修都接近尾声并陆续通车，太原的交通道路网络逐步完善，这意味着2014年这些新修道路周边地段将开始升温。"南内环东西延长、千峰北路北段打通工程、长风东街东延等将带动市场成交量持续好转与价格持续回升。

   2013年保利再度入住太原，华润、绿地高调拿地，中海抢占河西地块。2014年的开盘计划和户型供应正在筹划之中。未来一段时间内太原新盘仍将集中在手续齐全的大盘身上，太原恒大、太原富力、太原绿地等房企的售楼处表示，当前完成消化前期尾房的任务后，今年3月前后将有不少新房源入市。