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| 申明：本次参与调查太原359个楼盘中，其中五证楼盘共有115个项目。优居网数据监控中心监控数据仅供参考，不作为投资建议。
编者按：在本次调查的115个五证项目中，有25家楼盘价格上涨，平均涨幅为364元/平米。降价楼盘共有三家，分别是富力城辰栖谷、龙湾情怀和西岸。4月被认为是5月楼市的前奏，虽然从全国房地产市场来看，房地产市场信心不足价格回落，但太原房地产市场因为独特的环境因素，似乎并没有受到这种情绪的影响。较3月份而言，4月太原新房均价为6300元/平米，整体均价下滑246元。这种下滑并不能单纯的理解为太原房价下跌，在本次参与调查的359个楼盘中，只有115个楼盘为五证楼盘，其余大部分均为证件不全楼盘，目前太原搭理整顿房地产市场，证件不全楼盘降价促销实属正常。 |
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2014年4月太原六城区住宅均价指数
据优居网数据中心统计，4月太原新建住宅均价为6300元/平米。六城区中，小店区均价最高，为7500元/平米，尖草坪区均价最低，为4429元/平米。
小店区和迎泽区均价超过了7000元/平米，小店区作为太原的重点发展城区，聚集了星河湾、恒大华府、香檀一号等知名豪宅，在整体均价必然领跑全市。
（本数据来源：太原六城区359个住宅项目） |
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2014年4月太原新建住宅价格分布图
在本次参与调查的359个楼盘中，单价在4000元/平米（不含4000元/平米）以下的项目共有45家，4000-5000元/平米的项目共43家，5000-7000元/平米的项目共有95家，7000-9000元/平米的项目共有58家，9000元/平米以上的项目共有45家。其中5000-7000元/平米的项目占比最多，为26%。
均价在5000元以下的楼盘，除荣兴天顺、天朗美域、悠怡叠墅和滨河城左岸四个项目之外，其余项目均未获得预售许可证，不可对外销售，目前处在停工停售的阶段，请广大网友谨慎购买。
（本数据来源：太原六城区359个住宅项目）
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2014年4月五证楼盘价格区间分布图
在本次调查的359个项目中，共有115个项目取得了预/销售许可证，目前售价待 定的有10个楼盘，其余115个项目均价为8714元/平米，其中均价在5000元/平米以下的五证齐全项目共有3个：荣兴天顺 均价4700元/平米、天朗美域 均价4800元/平米 悠怡叠墅 均价4980元/平米；
据优居网数据中心调查显示，目前选择在太原购房的人能够接受的范围为5000-8000元/平米，这个价格区间内共有59个项目。 |
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| 项目名称 |
均价 |
在售户型 |
优惠 |
荣兴天顺
（点击查看详情） |
4700 |
88-137平米户型
2015年年底交房 |
排号正在火爆进行中 |
天朗美域
（点击查看详情） |
4800 |
70-120平米户型预约中
盖至地上10层 |
首付仅10万起，按揭98折，全款94折 |
悠怡叠墅
（点击查看详情） |
4980 |
175-192平米别墅在售
已经是现房 |
要求付全款 |
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太原60平米以下小户型五证楼盘盘点：
| 项目名称 |
均价
(元/平米) |
主推户型 |
项目名称 |
均价
(元/平米) |
主推户型 |
| 阳光城环球金融中心 |
15000-18000 |
40-170平米 |
新建SOHO |
7500 |
50-1000平米 |
| 金林佳园 |
6700 |
40-130平米 |
坤泽-翰林华府 |
6000 |
50-130平米 |
| 万景苑 |
待定 |
45-60平米 |
双华时代 |
7300 |
55-120平米 |
| 东润国际新城 |
6300 |
50-100平米 |
恒实平阳景苑 |
13800 |
58-237平米 |
| 滨河果岭 |
7500 |
58-330平米 |
宜佳上东城 |
6300 |
59—116平米 |
| 艺彩蓝湾 |
7000 |
60-100平米 |
丽泽苑 |
7500 |
60-160平米 |
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太原60-100平米刚需户型五证楼盘盘点：
| 项目名称 |
均价
(元/平米) |
主推户型 |
项目名称 |
均价
(元/平米) |
主推户型 |
| 红源国际青年城 |
7000 |
90平米 |
滨东花园二期 |
9600 |
77-126.5平米 |
| 府东公馆 |
7500 |
94平米 |
富力桃园 |
6000 |
80-100平米 |
| 富力城文栖谷 |
7200 |
96平米 |
蓝水假日 |
6700 |
80-170平米 |
| 盛世长风二期 |
9000 |
62-101平米 |
百德尚景 |
7500 |
80-90平米 |
| 天朗美域 |
4800 |
70-120平米 |
阳光汾河湾 |
10000 |
82-316平米 |
| 绿地世纪城塞纳印象 |
8500 |
70-300平米 |
龙云家园 |
5100 |
83-120平米 |
| 三千渡 |
8000 |
83-186平米 |
汇丰国际 |
6800 |
86-110平米 |
| 荣兴天顺 |
4700 |
88-137平米 |
绿地世纪城塞纳公馆 |
8500 |
70-80、90-100、107-160 |
| 新兴国际文教城雅郡 |
5800 |
90-144平米 |
景泰花苑 |
5580 |
90-150平米 |
| 坤杰拉菲香榭 |
8800 |
90-160平米 |
辰兴优山美郡 |
6400 |
90-200平米 |
| 坤泽十里城 |
6600 |
90-92平米 |
富力城辰栖谷 |
6900 |
90平米 |
| 龙湾情怀 |
7200 |
90平米 |
名流印象 |
7000 |
91、136平米 |
| 金桥郡 |
待定 |
91-143平米 |
兰亭御湖城 |
8200 |
92、122平米 |
| 万泉大厦 |
9700 |
93-204平米 |
东润花园 |
5500 |
93-96平米 |
| 首开国风上观 |
9300 |
93、124平米 |
万科蓝山 |
二期待定 |
93、126、133 |
| 自由度 |
5600 |
94、98平米 |
富力华庭 |
8500 |
95-125平米 |
| 美泰金座 |
9800 |
97-203平米 |
上上城喜堂 |
9100 |
97、108、155 |
| 华鼎泰富公馆 |
9000 |
98-100、 150-170平米 |
恒大绿洲 |
8300 |
99-104平米 |
| 森海湾 |
待定 |
99-304平米 |
坤杰拉菲公馆 |
8800 |
99、116、111 |
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| 楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
| 百德尚景 |
7500 |
（2013）并商房预售字第0080号 |
上涨 200 |
嘉苑豪庭 |
6900 |
(2007)并商房预售(更)字第0003 |
持平 |
| 盛世长风二期 |
9000 |
（2008）并商房预售字第0024号 |
持平 |
万泉大厦 |
9700 |
（2009）并商房预售字第0031号 |
持平 |
| 红源国际青年城 |
7000 |
（2009）并商房预售字第0047号 |
持平 |
滨河花园 |
9500 |
（2009）并商房预售字第0053号 |
持平 |
| 幸福香寓 |
5600 |
（2010）并商房预售字第（0040） |
持平 |
星河湾三期 |
18000 |
(2013)并商房预售字第0086号 |
持平 |
| 自由度 |
5600 |
（2010）并商房预售字第0040号 |
持平 |
香颂 |
7000-7500 |
（2014）并商房预售字第0001号 |
持平 |
| 阳光揽胜 |
7800 |
(2011)并商房预售字第0014号 |
上涨 800 |
富佳康桥峰景 |
8000 |
（2011）并商房预售字第0040号 |
上涨 500 |
| 易城 |
6000 |
（2011）并商房预售字第0068号 |
持平 |
恒大绿洲 |
8300 |
（2011）并商房预售字第0069号 |
持平 |
| 世纪家园 |
9000 |
(2013)并商房预售(更)字第0007号 |
持平 |
恒实城市广场·新城市花园 |
9822 |
（2011）并商房预售字第0083号 |
持平 |
| 绿地半山国际花园2期 |
15000 |
（2013）并商房预售字第0072号 |
持平 |
海棠家园 |
5300 |
（2012）并商房预售字第0010号 |
持平 |
| 上上城·喜堂 |
9100 |
2013并商房预售证字第0002号 |
持平 |
佳欣尚品 |
7000 |
2012并商房预售字第0054号 |
持平 |
| 文湃苑 |
9600 |
(2013)并商房预售字第0120号 |
持平 |
七色镇 |
5500 |
(2013)并商房销售字第0006号 |
持平 |
| 香檀一号 |
15000 |
(2013)并商房预售字第0012号 |
持平 |
阳光银座二期 |
9000 |
(2012)并商房预售字第0064号 |
持平 |
| 茂业天地 |
12000 |
（2012）并商房预售字第0090号 |
持平 |
滨东花园二期 |
9600 |
（2012）并商房预售字第0094号 |
持平 |
| 青城国际公寓 |
8200 |
（2012）并商房预售字第0107号 |
上涨 300 |
恒实·平阳景苑 |
13800 |
（2014）并商房预售字第0019号 |
持平 |
| 合生国际城 |
待定 |
(2013)并商房预售字第0026号 |
持平 |
首开国风上观 |
9300 |
(2013)并商房预售字第0048号 |
持平 |
| 坤泽-翰林华府 |
6000 |
（2013）并商房预售字第0062号 |
上涨 700 |
天赐康缘 |
6400 |
(2013)并商房预售字第0028号 |
持平 |
| 碧水兰亭 |
9600 |
（2013）并商房预售字第0063号 |
上涨 100 |
华鼎泰富公馆 |
9000 |
（2013）并商房预售字第0066号 |
持平 |
| 汇丰国际 |
6800 |
（2013）并商房预售字第0104号 |
上涨 300 |
坤杰·拉菲香榭 |
8800 |
(2014)并商房预售字第0005号 |
持平 |
| 云水世纪明珠 |
9500 |
（2013）并商房预售字第0107号 |
持平 |
坤杰·拉菲公馆 |
8800 |
（2013）并商房预售字第0108号 |
持平 |
| 恒大华府 |
13000 |
(2013)并商房预售字第0112号 |
上涨 500 |
坤泽十里城 |
6600 |
（2013）并商房预售字第0118号 |
持平 |
| 美泰金座 |
9800 |
(2014)并商房预售字第0008号 |
持平 |
宁达盛世 |
6800 |
（2014）并商房预售字第0016号 |
上涨 400 |
| 新兴国际文教城·雅郡 |
5800 |
（晋中）晋商房预售 字第13-01号 |
持平 |
昌盛双喜城 |
12000 |
（2011）并商房预售字第0089号 |
上涨 500 |
| 华泰国际商务公寓 |
23800 |
2012并商房预售第0042号 |
持平 |
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| 楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
| 富力城·龙栖谷 |
7300 |
(2012)并商房预售字第0074号 |
持平 |
新建SOHO |
7500 |
（2007）并商房预售字第0013号 |
持平 |
| 富力城·云栖谷 |
8300 |
（2011）并商房预售字第0064号 |
持平 |
万达公馆 |
16000 |
(2013)并商房预售(更)字第0010号 |
持平 |
| 富力城·文栖谷 |
7200 |
（2013）并商房预售字第0049号 |
持平 |
金桥郡 |
待定 |
(2010)并商房预售字第0022号 |
持平 |
| 富力城·辰栖谷 |
6900 |
（2013）并商房预售字第0124号 |
下降 400 |
金世纪家园三期 |
7000 |
(2010)并商房预售字第0022号 |
持平 |
| 富力桃园 |
5800-6000 |
(2013)并商房预售字第0006号 |
持平 |
丽泽苑 |
7500 |
(2013)并商房预售字第0067号 |
持平 |
| 富力盈通国际公寓 |
5400 |
（2013）并商房预售字第0005号 |
持平 |
府东公园6栋 |
8800 |
(2012)并商房预售(更)字第0006号 |
上涨 400 |
| 富力华庭 |
8500（毛坯） |
（2011）并商房预售字第0099号 |
持平 |
宜佳上东城 |
6300 |
(2012)并商房预售字第0043号 |
上涨 300 |
| 龙湾情怀 |
7200 |
（2011）并商房预售字第0085号 |
下降 100 |
金基泰和苑 |
5500 |
（2012）并商房预售字第0003号 |
持平 |
| 奥龙湾 |
7600 |
(2012)并商房预售字第0083号 |
持平 |
府东公馆 |
7500 |
(2012)并商房预售字第0091号 |
上涨 50 |
| 金林佳园 |
6700 |
（2013）并商房预售字第0056号 |
持平 |
府西国际公寓 |
11800 |
(2013)并商房预售字第0073号 |
持平 |
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| 楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
| 海唐100 |
7400 |
(2007)并商房预售字第0006号 |
持平 |
西岸 |
6200 |
（2011）并商房预售字第0054号 |
降价 500 |
| 摩天石 |
14800 |
（2010）并商房预售字第0041号 |
持平 |
香悦澜溪 |
6500 |
(2012)并商房预售字第0066号 |
持平 |
| 国际丽都城 |
9800 |
（2011）并商房预售字第0070号 |
持平 |
万水澜庭 |
8000 |
(2012)并商房预售字第0028号 |
持平 |
| 太原奥林匹克花园 |
25000 |
（2012）并商房预售字第0005号 |
持平 |
彩虹湾 |
6000 |
(2012)并商房预售字第0050号 |
持平 |
| 天玺公馆 |
12000 |
（2012）并商房预售字第0061号 |
持平 |
绿地世纪城·塞纳公馆 |
8500 |
（2013)并商房预售字第0034号 |
持平 |
| 金域阅山 |
7900 |
（2012）并商房预售字第0097号 |
持平 |
双华时代 |
7300 |
(2013)并商房预售更字第0001号 |
持平 |
| 万科蓝山 |
二期待定 |
（2013）并商房预售字第0017号 |
持平 |
十二院城 |
8800 |
(2013)并商房预售字第0058号 |
上涨 100 |
| 蓝水假日 |
6700 |
(2013)并商房预售字第0082号 |
持平 |
绿地世纪城·塞纳印象 |
8500 |
(2013)并商房预售字第0034号 |
持平 |
| 万国城moma |
14000 |
（2011）并商房预售字第0010号 |
持平 |
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| 楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
| 艺彩蓝湾 |
6100 |
（2013）并商房预售字第0101号 |
持平 |
槐桐别苑 |
8600 |
(2013)并商房预售字第0074号 |
上涨 400 |
| 东山雅居 |
6200 |
(2013)并商房预售字第0027号 |
上涨 900 |
恒大山水城 |
6715 |
（2012）并商房预售字第0099号 |
上涨 150 |
| 宝佳万科·紫台 |
10500 |
(2012)并商房预售字第0059号 |
持平 |
名流印象 |
7000 |
（2012）并商房预售字第0032号 |
上涨 300 |
| 太行雅苑 |
5750 |
（2011）并商房预售字第0073号 |
持平 |
宏盛花园 |
8100 |
（2010）并商房预售字第0014号 |
持平 |
| 东景苑 |
7800 |
（2011）并商房预售字第0052号 |
上涨 400 |
香榭丽庭 |
10000 |
（2010）并商房预售字第0038号 |
上涨 500 |
| 复地东山国际平墅 |
9000 |
（2012）并商房预售字第0087号 |
持平 |
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| 楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
| 滨西花园二期 |
5460 |
（2013）并商房预售字第0007号 |
持平 |
三千渡 |
8000 |
（2013）并商房预售字第0121号 |
持平 |
| 辰兴·优山美郡 |
6400 |
（2013）并商房预售字第0110号 |
持平 |
荣兴·天顺 |
4700 |
（2013）并商房预售字第0017号 |
持平 |
| 森海湾 |
起价7680 |
（2013）并商房预售字第0016号 |
持平 |
滨河城·左岸 |
5000 |
(2012)并商房预售字第0081号 |
持平 |
| 万厦森邻 |
6300 |
(2012)并商房预售字第0069号 |
上涨 300 |
龙云家园 |
5100 |
(2012)并商房预售字第0031号 |
持平 |
| 恒大名都 |
7400 |
（2012）并商房预售字第0092号 |
持平 |
天朗美域 |
4800 |
（2011）并商房预售字第0021号 |
上涨 400 |
| 泛华·森林半岛 |
待定 |
（2011）并商房预售字第0001号 |
持平 |
源憬逸墅 |
7500 |
（2008）并商房预售字第0011号 |
持平 |
| 滨河 果岭 |
7500 |
（2013）并商房预售字第0093号 |
持平 |
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| 楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
楼盘名称 |
均价(元/平米) |
预售证号 |
价格走势 |
| 文广奥体住宅小区/湖滨文锦苑 |
待定 |
（2013）并商房预售字第0102号 |
持平 |
怡佳·天一城 |
15000 |
（2013）并商房预售字第0097号 |
持平 |
| 海天天鹅堡 |
8500 |
（2013）并商房预售字第0083号 |
上涨 300 |
阳光城·翡丽湾 |
待定 |
（2013）并商房预售字第0081号 |
持平 |
| 兰亭御湖城 |
8200 |
(2013)并商房预售字第0033号 |
持平 |
阳光·汾河湾 |
10000 |
（2013）并商房预售字第0003号 |
上涨 200 |
| 丽泽花苑 |
8700 |
（2012）并商房预售第0012号 |
上涨 100 |
万景苑 |
待定 |
（2011）并商房预售字第0072号 |
持平 |
| 悠怡叠墅 |
4980 |
2011并商房预售字第0095号 |
持平 |
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