进入9月后，不少楼盘想借助传统的销售旺季消化库存。因此在9月活跃楼盘纷纷开展各式各样的优惠促销活动，以此吸引人们的目光。华润、保利、万科、南海、恒大、智诚、辰兴等大房企都在9月开始有动作，华润中海幸福里售楼部开放、保利香槟国际开始认筹、万科蓝山实景园林开放、南海公园时代城展示中心开放、恒大开展全民营销、智诚御河骏景开盘热销200套、辰兴优山美郡开盘劲销3个亿……9月，太原房地产市场可谓热闹非凡。

就价格浮动来看，相比较8月，9月太原共有4个项目价格出现上涨，涨幅最大的绿地塞纳公馆每平米上涨300元，其余3项目均上涨100元/平米。全市仅有2个项目价格回落，分别为富力盈通国际下降100元、湖滨文景苑下降490元。

    从2014年整体走势来看，太原五证住宅价格从年初开始便呈现上涨趋势，9月太原五证住宅均价达8825元/平米，环比上月上涨2.75%。

    在经历了二季度的基本持平外，第三季度以来太原五证住宅价格开始上涨。虽然太原整个房地产市场并不景气，但是就五证项目来讲，进入第三季度还是有所回暖的。

    据优居网数据中心统计，9月太原五证住宅项目共有100家，其中小店区五证在售项目共有44个，几乎占去全市将近一半的量，杏花岭区19个项目，晋源区10个项目，其余三个城区均为9个项目。

    从各城区均价来看，万柏林区均价高达9894元/平米，大有均价过万的势头。天玺公馆、摩天石等均价过万项目是拉高城区整体均价的最主要原因，随着华润中海幸福里和南海公园时代城展示中心的开放，该城区均价在未来或将继续攀升。

    除万柏林区外，均价超过9000元/平米的城区还有晋源区、小店区和迎泽区。尖草坪区依然为全市均价最低城区，均价仅6629元/平米，经济上不很宽裕的网友可以选择在该城区入手。

    小店区因为在售五证住宅项目数量较多，因此从价格分布区间来看相对均衡，价格区间全面，从5500元/平米到16000元/平米的均价都有楼盘在售，共购房者选择空间较大。

    从价格分布来看，均价10000元/平米以上的项目共有10个。7000-7999元/平米、9000-9999元/平米的项目各有9个，从城区价格分布来看，小店区五证住宅项目大部分均价在7000元/平米以上。

    杏花岭目前在售五证项目共有19个，数量位居六城区第二名。相比较其他城区，该城区项目价格分布较为均匀，除9000-9999元/平米存在空挡外，5000以上价格区间均有项目分布。城区内既有金基泰和苑等低价位项目，又有万达公馆等高价位项目，城区内大型项目富力城一直是全太原最热销楼盘，性价比行对较高。

   该城区在售五证住宅项目均价目前位列全市第一，高达9894元/平米。该城区共有五证住宅项目9个，均价最低项目为双华时代，目前均价7500元/平米。近年来，河西发展迅速，随着华润、绿地等品牌房企的进驻，万柏林区房价必将会出现小幅上涨。

    迎泽区五证住宅价格分布区间跨度同样很大，7000-8999元/平米区间分布了5个项目，10000元/平米以上价格有3个项目，此外还有一个项目目前价格待定。

    迎泽区项目主要集中在东山片区，随着长风街东延完工以及东中环的建成通车，该片区也将成为热门片区。

    作为均价最低的城区，尖草坪区城区均价仅6629元/平米，该城区项目位置较为偏远，而且就目前来讲并非城市重点发展区域，因此价格略显低廉。城区内天朗美域、辰兴优山美郡、龙湾写意均为品质项目，经济实力相对薄弱的购房者可选在在该城区购买。

    据优居网数据中心统计，晋源区目前仅有10个在售五证项目，而且该城区项目价格分布跨度较大，在10个项目中，均价在7000-7999元/平米价格区间的项目有2个，8000-8999元/平米的项目有4个，除一个价格待定外其余3项目均价均已过万。

    晋源区目前城区五证住宅均价达9611元/平米，在太原六城区中位列第二。近年来，晋源区规划改造备受瞩目，可以说该城区楼盘升值潜力很大，想要投资的朋友可以选择入手该城区。