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| 编者按： 2015年以来，政府对房地产市场的支持可以说是不余遗力，半年内连续4次降息，商业贷款从6.15%降到5.15%，公积金贷款利率从4.25%降到3.25%，且五年内贷款更是低至2.75%，堪称史上最低房贷利率。公积金贷款利率一降再降，极大的刺激着购房者的神经。今天小编将为大家整理太原公积金贷款的最新政策，希望能为大家贷款买房提供些许帮助。 |
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9月1日起公积金贷款购二套房最低首付降至20% 住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。 该政策需要值得注意的地方是：拥有1套住房并已结清相应购房贷款，按照首套房认定标准来说，年初已经将结算清贷款作为认定是否首套房标准，因此，该政策其实无 |
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误区一：公积金只要缴纳就可贷款 大部分人认为，只要自己缴纳了公积金就可申请公积金贷款，实则不然。公积金贷款要求在申请贷款前三个月内逐月足额缴纳，也就是说，如果公积金账户存在欠缴或者一次性缴纳几个月的行为，是不符合公积金贷款逐月足额的要求的，必须重新缴纳才可申请。
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误区二：申请公积金后如果公积金断交会受影响 由于工作的不稳定，不少人误以为如果换了工作以后，公如果新的公司不缴纳公积金，原本已经申请下来的公积金会受影响。而一般情况下，只要公积金申请好后，职工正常还款就可以，但是不应恶意骗取公积金。 |
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误区三：公积金账户余额做购房首付 很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
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误区四：提取总额可以超过房款总额 公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
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太原市公积金商转公申请资料 1、购房网签合同、购房贷款合同、最近3个月的还款证明、余额证明 2、身份证、户口本、结婚证、收入证明（夫妻双方未在太原市缴纳公积金一方需提供） 3、以上材料需提供原件及3份复印件
太原市公积金商转公申请流程 1、商业银行正常还款3个月以后，携前往贷款所在商业银行借出购房合同、贷款合同，并开具还款证明、余额证明等 2、携带所有资料前往公积金分理处上交申请资料，填写申请表格（办理当天要尽早前往，由于资料和所需填写表格很多，办理速度会很慢） 3 、选择合适的担保方式，目前担保方式共有：2个自然人担保、大红本担保、担保公司担保三种。一般情况下，如果大红本还未发放，一般人会选择自然人担保和担保公司担保这两种方式。自然人担保会冻结担保人账户，在贷款人贷款期间担保人账户公积金不可提取。担保公司担保，仅需缴纳担保费用、保证金就可获得担保，担保费用按照贷款金额和贷款年限不同，需要缴纳的费用也不用，具体可咨询担保公司。（担保公司申请担保也需要递交收入证明、购房合同复印件等材料，还需去银行办理共管卡，具体请咨询担保公司） 4、申请材料会在10个工作日内审核，如果通过，公积金将在2-3个月内发放
太原公积金服务电话：12329
太原公积金各管理中心及分理处地址及电话 一、太原住房公积金管理中心：0351-5266542 二、太原住房公积金万柏林分理处：0351-5266531 三、太原住房公积金杏花岭分理处：0351-5266559 四、太原住房公积金小店分理处：0351-5266575 五、太原住房公积金尖草坪分理处：0351-5266580 六、太原住房公积金迎泽分理处：0351-3523148 七、太原住房公积金晋源分理处：0351-6070454 八、太原市住房公积金管理中心下元分理处 0351-5266531 |
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